El crecimiento de la base imponible del condado Miami-Dade permitirá asumir las medidas de alivio tributario sin afectar los servicios públicos esenciales, aseguró el analista Pedro García durante una entrevista en Actualidad Radio, en la que examinó el impacto presupuestario de las propuestas de reducción de impuestos a la propiedad en Florida.
García explicó que, pese a las preocupaciones sobre una posible disminución de los ingresos gubernamentales, Miami-Dade continuará recibiendo recursos adicionales como consecuencia del aumento del valor de las propiedades, las nuevas construcciones y las operaciones inmobiliarias.
Según detalló, alrededor de 448 mil propiedades en el condado cuentan con la exención de homestead. Estas viviendas experimentarán un incremento del 3% en su valor tributable el próximo año, mientras que las propiedades que no disponen de esa protección registrarán un aumento del 5%.
El analista señaló que estos ajustes, junto con el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios, contribuirán a ampliar los ingresos fiscales. Las construcciones residenciales que actualmente tributan únicamente sobre el valor del terreno comenzarán a pagar impuestos sobre el valor total una vez concluidas.
García también mencionó las propiedades que pierden la exención de homestead debido a cambios de residencia o al fallecimiento de sus propietarios. En esos casos, los inmuebles vuelven a tributar de acuerdo con su valor de mercado, lo que representa otra fuente de ingresos para las autoridades locales.
El entrevistado recordó que durante las últimas dos décadas el valor de las propiedades en Florida ha aumentado considerablemente, sin que los propietarios hayan recibido un alivio tributario proporcional. En ese sentido, consideró que las nuevas medidas representan una oportunidad para reducir la presión económica sobre los contribuyentes.
Uno de los puntos centrales de su análisis fue la protección de los servicios esenciales. García sostuvo que la reducción de los impuestos no debe traducirse en recortes a áreas prioritarias como la policía, los bomberos y los servicios públicos fundamentales para el funcionamiento de la comunidad.
El analista también destacó la situación de los propietarios de mayor vulnerabilidad económica, particularmente adultos mayores que adquirieron sus viviendas hace décadas y que, pese a haber saldado sus hipotecas, enfrentan dificultades para asumir el costo creciente de los impuestos y otros gastos asociados a la propiedad.
La discusión sobre el alivio tributario en Florida plantea, por tanto, un desafío para los gobiernos locales: reducir la carga fiscal de los propietarios sin comprometer la estabilidad presupuestaria ni la prestación de los servicios esenciales que demanda la población.
📷 AP Foto/Rebecca Blackwell