En su lucha contra lo que llamó “prácticas depredadoras”, una senadora estatal de Miami presentó esta semana un proyecto de ley para cerrar las lagunas legales que permitieron a un abogado del sur de Florida manipular las subastas de ejecución hipotecaria de condominios. La senadora Ileana García, republicana de Miami, dijo que los informes “Rigged” del Miami Herald de principios de este año que diseccionaban las maniobras del abogado del sur de Florida Brad Schandler proporcionaron el marco para su propuesta legislativa (SB 48). La estrategia de Schandler para ganar subastas de ejecución hipotecaria se volvería imposible bajo el proyecto de ley que García presentó el miércoles.
García dijo que casi perdió su propia casa en un momento dado y espera proteger la propiedad de la vivienda. Al cerrar las lagunas legales, “estamos apoyando a nuestros electores más vulnerables”, dijo al Herald. Los esquemas de subastas de ejecución hipotecaria han adquirido una nueva urgencia en Florida, ya que los propietarios de condominios enfrentan elevadas evaluaciones para cumplir con los requisitos estatales establecidos después del colapso del 24 de junio de 2021 de Champlain Towers South en Surfside. Usando las leyes estatales actuales, Schandler pudo entrar en casos de ejecución hipotecaria de manera relativamente barata, hacerse cargo y lograr que los jueces de los condados de Broward y Miami-Dade cambiaran los términos de la subasta en su beneficio. Habitualmente, estas subastas se llevan a cabo en línea y personas de todas partes pueden participar. Schandler persuadió a los jueces para que permitieran subastas en persona que sus clientes prácticamente no tenían ninguna posibilidad de perder. En al menos cinco casos examinados por el Herald, él o sus asociados ganaron subastas de condominios por $100. La ley propuesta, que entraría en vigencia en julio, infundiría transparencia en el proceso.
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