La hegemonía de los venezolanos y los brasileños como potencia económica en el sur de la Florida vuelve a ponerse a prueba frente a nuevos inversores colombianos que, con sus abultadas billeteras, buscan quedarse con un pedazo del sueño americano.
Poco tienen que ver estos inmigrantes colombianos con los que llegaron a principios del siglo 21, escapando de una crisis económica y de la violencia del conflicto armado. Hoy el país cafetero ha logrado estabilizar sus finanzas y se encuentra en las vísperas de un plebiscito para refrendar los acuerdos de paz que se firmen con las Fuerzas Armadas Revolucionarias de Colombia.
La nueva ola de colombianos pudientes arrebata a fuerza de chequera propiedades en Miami como si se tratara de pan caliente.
Por sexto mes consecutivo, Colombia lidera las búsquedas en internet de información sobre propiedades en la península floridana, según un informe de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami (MIAMI) para el mes de mayo dado a conocer esta semana.
El país sudamericano también encabezó la lista de los países que usan el portal de búsqueda inmobiliaria de MIAMI (Miamire.com) durante mayo de este año.
“Los compradores internacionales continúan buscando y comprando propiedades en Miami”, dijo en un comunicado Mark Sadek, director de la junta de MIAMI. “Estamos viendo una incrementada diversificación de compradores de diferentes países. Esto se convertirá en la nueva norma del mercado inmobiliario de Miami”.
El reporte pinta una imagen de los nuevos inmigrantes colombianos como familias de clase media alta que “quieren disfrutar de la prosperidad conseguida en su país como profesionales y emprendedores”.
En lo que va del año, Colombia registró el 10 por ciento de todas las transacciones de compradores internacionales en el sur de la Florida, según una encuesta realizada por MIAMI y la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces.
Sólo los venezolanos (con el 13 por ciento) y los brasileños (con el 12 por ciento) compraron más.
Los colombianos no solo se ubican entre los que más dinero invierten a la hora de comprar, sino que también destacan por la cantidad de inventario que adquieren.
Quedaron en el segundo lugar entre los compradores extranjeros que más gastan en propiedades en el sur de la Florida.
El precio promedio de compra de $516,000 de los colombianos empató con el de los argentinos y sólo fue superado por los brasileños, cuyo promedio de compra ronda los $766,000, según el Perfil 2015 de Compradores Internacionales de Viviendas de Miami.
Los colombianos empataron también con los argentinos en tercer lugar entre los extranjeros que compraron más bienes raíces en Miami el año pasado, según la misma encuesta.
De acuerdo con una encuesta del Censo de Estados Unidos del 2012, cerca de un millón de hispanos de origen colombiano viven en Estados Unidos.
Más allá de los grandes inversores latinoamericanos, sorprendió en el listado de los países desde donde surge más interés por las propiedades locales la inclusión de España y de la India.
Los ibéricos se ubicaron en la quinta posición del listado de mayo, su puesto más alto desde haber quedado sextos en junio del 2013.
India, uno de los países más poblados del mundo con 1,250 millones de habitantes, ha mostrado un interés constante en los últimos tiempos por la Capital del Sol; tomó la sexta posición en mayo, al igual que en los dos meses anteriores.
La lista completa de mayo en orden de primero a último la integran: Colombia, Venezuela, Argentina, Brasil, España, India, Canadá, Israel, Filipinas, y México.
A nivel nacional, Nueva York registró la mayor cantidad de búsquedas sobre inventario inmobiliario en el área de Miami. Es la primera vez desde octubre del 2014 que Nueva York lidera el ránking nacional.
Segundo quedó Georgia y tercero Texas.
De esta manera el sur de la Florida sigue siendo el mercado más cotizado del país entre los compradores extranjeros, de acuerdo a la pagina web Realtor.com.
