En el programa Cada Tarde, la asesora inmobiliaria Lourdes Seda explicó un avance que podría facilitar el acceso a la vivienda: el creciente reconocimiento del historial de pago de alquiler como un indicador de crédito positivo al solicitar un préstamo hipotecario.
“Esto ya existía, pero ahora Fannie Mae y Freddie Mac le están dando mucho más peso. Se está promoviendo para que las personas que han sido excelentes inquilinos por años puedan usar eso a su favor”, explicó. Seda enfatizó que este cambio es especialmente relevante para jóvenes y recién llegados al país con un historial fiscal limitado.
Sin embargo, aclaró que no todo comprobante es válido. “Pagar en efectivo no sirve. Necesitas poder probar los pagos, ya sea por Zelle, cheque o Money Order con copia”, advirtió. Una carta del propietario ayuda, pero no tiene el mismo peso que los registros bancarios.
“Es un arma de doble filo: no se puede construir crédito si no puedes demostrar tus pagos”, alertó, comparando la situación con la de pequeños negocios que manejan mucho efectivo. Finalmente, mencionó que ya existen tarjetas que reportan automáticamente los pagos de alquiler a los burós de crédito, calificándolas como “herramientas nuevas que hay que aprovechar”.