A continuación le ofrecemos seis consejos fundamentales que debe considerar antes comprar una vivienda.
1. El seguro puede ser un reto
Además de seguro de propietario, el banco prestamista puede requerir un seguro contra inundaciones.
Casas con techos viejos o techos que no cumplan con ciertas normas de mitigación de viento, pueden ser más difíciles de asegurar, a menudo requieren primas más altas.
Su asegurador también puede cobrar una tarifa más alta si su casa tiene cañerías antiguas.
2. Cobros de la asociación comunal
En Florida muchas viviendas y condominios tienen cuotas de asociación que pueden ser bastante costosas. Es importante que siempre averigüe si la propiedad de su interés tiene este cobro, cuál es el monto mensual y qué cubre esta cuota.
3. Impuestos a la propiedad
Los impuestos varían dependiendo de la zona y el tipo de residencia. Toma en cuenta este gasto -que puede llegar a ser muy alto- antes de firmar el contrato de compra.
4. Inspeccione
Las inspecciones son obligatorias. Descubra todos los daños escondidos que pueda tener la vivienda y que pueden costarle una fortuna arreglar después que firme el contrato de compra.
5. Visita a diferentes horas del día
Al comprar una casa, también está invirtiendo en la ubicación, el barrio y hasta la gente. Visite la propiedad, tanto durante el día, pero especialmente durante la noche. Aprenda acerca de su entorno, si está cerca de una vía de ferrocarril, un aeropuerto, un hospital o en un popular club nocturno de Miami. Hable con los vecinos y pregúnteles qué opinan del barrio.
6. Revise todos los documentos antes de firmar
Antes de firmar, busque la ayuda de un agente de bienes raíces para que le guíe en la revisión de todos los documentos. Los contratos deben tener fecha de inicio y terminación, además de la cantidad de dinero como depósito, descripción de la propiedad y penalidades.
